1986〜1996年築, 専有面積48.05㎡〜68.05㎡の平均販売価格
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ダイアパレスパークコート新潟
新潟県新潟市中央区鳥屋野
/ 新潟駅 徒歩42分
1991年築 / 10階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,452万円
25.0万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,452万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,238万円〜1,666万円
21.3万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月5日
ダイアパレスパークコート新潟
1,200万円（20.7万円/㎡）/ 2階 / 58.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 1,200万円 | 20.7万円 | 2階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 980万円 | 17.0万円 | 3階 | 57.78㎡ | 3DK | 西 |
| 2026/01/24 | 1,320万円 | 20.5万円 | 4階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/14 | 1,500万円 | 23.3万円 | 4階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 1,580万円 | 27.2万円 | 5階 | 58.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,580万円 | 29.3万円 | 5階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,000万円 | 17.3万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/18 | 780万円 | 13.5万円 | 6階 | 57.78㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/08 | 980万円 | 16.9万円 | 9階 | 58.05㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/21 | 930万円 | 16.0万円 | 3階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は21.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ダイアパレスパークコート新潟 新潟市中央区鳥屋野 | 新潟駅42分 | 1,200万円 | 20.7万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ダイアパレス本町第3 新潟市中央区本町通十四番町 | 新潟駅38分 | 800万円 | 16.6万円 | 48.08㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/27 | 新潟ダイカンプラザ遊学館 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅11分 | 760万円 | 17.3万円 | 43.97㎡ | 2K | 12階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 133戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ダイアパレス医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅14分 | 1,000万円 | 16.0万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 117戸 | SRC |
| 2025/12/16 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 890万円 | 16.2万円 | 54.98㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅18分 | 1,160万円 | 22.0万円 | 52.7㎡ | 2DK+S | 5階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/12 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.54㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/03 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,199万円 | 23.1万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,290万円 | 23.7万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2026/05/02 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 関屋駅33分 | 1,790万円 | 25.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/17 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/20 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.57㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/09 | レジデンス幸西B棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/03 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/03 | レールシティ万代南 新潟市中央区幸西一丁目 | 新潟駅13分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/10 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 1,000万円 | 22.4万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2026/02/14 | ファインコート東幸 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅18分 | 1,350万円 | 22.9万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/03 | 万代アーバン日東 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅7分 | 999万円 | 22.7万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 日東アークシティ女池 新潟市中央区女池三丁目 | 新潟駅36分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/05 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.78㎡ | 1LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/05 | サーパス和合 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅27分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/15 | エンゼルハイム笹口 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅10分 | 1,450万円 | 22.3万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/16 | パストラルハイム駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,200万円 | 18.5万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 138戸 | SRC |
| 2024/05/27 | シャルマンコーポ駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅14分 | 1,600万円 | 22.5万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2026/03/30 | ヴェルビュ南笹口 新潟市中央区南笹口二丁目 | 新潟駅18分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 107戸 | RC |
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